Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Área Rural à Venda em Sentinela do Sul – RS | 63 Hectares

Excelente propriedade rural com localização estratégica, diversificação produtiva e fácil acesso pela BR-116.

Localizada no município de Sentinela do Sul, Rio Grande do Sul, esta propriedade possui 63 hectares de área total e está situada a apenas 2,5 km da BR-116, aproximadamente 89 km de Porto Alegre, oferecendo logística privilegiada e facilidade de acesso.

Composição da propriedade

A área apresenta uma configuração diversificada, reunindo diferentes possibilidades de exploração:

- 63 hectares de área total
- 39 hectares de lavoura de sequeiro, destinados ao plantio
- 15 hectares de pomar de noz-pecã, com aproximadamente 2 anos de implantação
- 14 hectares de campo nativo, apropriados para pecuária
- Área remanescente destinada à preservação

Estrutura

A propriedade dispõe de:

- Casa sede;
- Casa de funcionário;
- Mangueira básica para manejo de gado;
- Poço artesiano;
- Energia elétrica monofásica.

Recursos hídricos

Conta com 2 açudes de médio porte, formando um importante manancial hídrico dentro da propriedade e contribuindo para as atividades rurais.

Relevo

O relevo é predominantemente favorável à exploração agropecuária, composto aproximadamente por:

- 70% de coxilha suave;
- 30% de várzea drenada.

Localização e logística

Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua localização:

📍 2,5 km da BR-116
📍 Aproximadamente 89 km de Porto Alegre

A proximidade com uma das principais rodovias do Estado proporciona acesso facilitado, boa mobilidade e condições favoráveis para o transporte e escoamento da produção.

Uma propriedade com diferentes possibilidades de exploração

A combinação entre lavoura de sequeiro, pomar de noz-pecã, campo nativo para pecuária, disponibilidade hídrica e localização próxima à BR-116 torna esta propriedade uma alternativa para produtores e investidores que buscam uma área rural diversificada no Rio Grande do Sul.

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