Área para Venda, Eldorado do Sul / RS, bairro Distrito, área total 349,00 Hectares, área útil 349,00 Hectares
R$ 17.000.000,00
Código: 4069 Endereço: BR 290 Bairro: Distrito Zona: Rural Região: BR 290 Ponto de Referência: RS 401 Área Total: 349,00 Hectares Área Útil: 349,00 Hectares
Descrição
350 HECTARES
Eldorado do Sul.
BR 290
Formação relevo:
-60% da área coxilha suave.
-40% da área várzea drenada, com possibilidade de manejo de cultivo com rotativo soja e arroz.
Barragem com 30 hectares.
-Auto suficiente em recursos hídricos, com a possibilidade de instalação de sistema de irrigação na parte de coxilha e sistema de irrigação por gravidade para área de várzea.
Solo:
-Coxilha com presença de argila na composição do solo, área de várzea solo escuro, "solo preto", característico da região.
Médias produtivas da região:
-Cultivo de soja sem irrigação na coxilha, Médias de 65 sacos por hectare (na região).
-Soja na várzea média na faixa de 70 sacos de soja (na região).
-Arroz na várzea, onde a condições de cultivo, média da região 420 sacos de arroz por quadra campo.
Atualmente a propriedade tem manejo de 100 hectares em lavoura soja, e o restante da área está com manejo pecuária.
Pontos fortes:
-Auto suficiência em sistema hídrico.
-35 km de Porto Alegre.
-1.200 metros frente asfalto, BR 290.
-Logística inquestionável, proximidade de terminais de recebimento, proximidade a fornecedores de calcário, a 12 km BR 116, rota Porto de Rio Grande.
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